+7 (495) 799-37-57
Архитектурное проектирование и дизайн интерьеров в Москве
Работаем с 2003 года в Москве, проектируем по всему миру
Перейти к контенту


О проектировании общественных зданий


Максимальная функциональность и креативный внешний вид – являются, пожалуй, самыми важными факторами в определении концепции проекта общественного здания. Правильно спроектированное общественное здание выступает в роли не только определенного коммерческого предприятия, но и современной архитектурной достопримечательности, ведь любое здание – будь то небольшой жилой дом или огромный торговый комплекс – вносит свой собственный вклад в формировании «лица» конкретного поселка, города или, возможно, даже целой страны.

Помимо проектов загородных домов и коттеджей, с первых дней работы BERGS занимается разработкой проектов для объектов, требующих оптимальной организации потоков людей и связанных с их обслуживанием. Наш профессиональный опыт проектирования офисных зданий, административных и деловых центров позволяет находить эффективные комплексные проектные решения многих сложных задач.



При перепечатке ссылка обязательна! *© Associated Architects BERGS* Незаконное копирование авторских материалов преследуется законом!
Архитектурный проект офисного административного здания
Архитектурный проект административного офисного здания
Архитектурный проект офисного бизнес-центра


Наиболее важные задачи архитектора при проектировании общественного здания


   - выполнение проекта в соответствие с маркетинговой концепцией заказчика и параметрами градостроительного плана;
   - достижение желаемых технико-экономических показателей заказчика;
   - организация потоков и зонирование, максимально увеличивающих эффективность коммерческой эксплуатации площадей;
   - минимизация затрат на строительство;
   - проектирование объекта удобным и интуитивно понятным в эксплуатации.

Мы в BERGS отлично понимаем принципы организации торговых зон различных форматов, принципы размещения якорных арендаторов, фуд-кортов, кафе и ресторанов, которые позволяют инвестору и заказчику извлекать максимальную коммерческую выгоду от сдачи площадей в аренду.

Проектирование таких общественных зданий, как торгово-развлекательных, офисных и других комплексов и центров требует изучения в мельчайших деталях всех технологических процессов, которые будут сопровождать их работу. Такой подход позволяет осуществлять оптимальное функциональное зонирование коммерческих площадей и разработку поэтажных планов проектов торгово-развлекательных комплексов.

На основе собственного опыта и изучения международной практики, мы предложим Вам несколько вариантов решений, учитывающих особенности землеотвода и ситуационного плана, видение ценового уровня и маркетинговых особенностей будущей концепции, предполагаемый состав арендаторов. В процессе работы, мы совместно с Вами придем к оптимальному варианту архитектурного решения.

Пять этапов проектирования общественного здания


1. Сбор и анализ исходных данных. Подготовка технического задания.

Работа над проектом начинается со сбора и анализа исходных данных для архитектурного проектирования. Этот начальный этап работы не менее важен, чем любые последующие.
Чем более полно архитекторы изучат ситуацию, тем быстрее и точнее будет выполнена работа и тем меньше риск внесения существенных изменений на более поздних этапах.

Мы изучаем две основные составляющие:

   - цели и задачи заказчика, его видение концепции;
   - градостроительный план развития и ситуационный план, влияющие на проектное решение.

В итоге, мы помогаем заказчику составить профессиональное и соответствующее его целям и задачам техническое задание, которое станет основой дальнейшей проектной проработки архитектурной концепции проекта общественного здания.

2. Создание Концепции проекта.

Проектирование начинается с создания Концепции проекта (ранее именовавшейся Предпроектным предложением (стадия «ПП»), которую часто также называют архитектурно-планировочной или объемно-планировочной концепцией. Именно она позволяет очень наглядно представить будущий проект, оценить его сильные стороны, проанализировать возможные ошибки, чтобы избежать их на самой ранней стадии, а также позволяет оценить эффективность использования земель и площадей, уточнить бизнес-план проекта.

Работа по созданию Концепции проекта завершается формированием, так называемого буклета. Эскизный проект или Концепция, буклет - достаточный проектный материал для работы с инвесторами, партнерами и будущими арендаторами, предоставления в органы архитектуры, на градостроительный совет.

Концепция проекта призвана отвечать всем Вашим потребностям и задачам, ответив на все основные вопросы проекта.

3. Согласование и защита проекта в органах архитектуры, на градостроительном совете.

Мы будем сопровождать все этапы согласования разработанного нами проекта и, в случае возникновения проблем, отстаивать принятые нами решения.

4. Разработка проекта.

Рабочее проектирование, как правило, выполняется в две стадии: 
- «Проект» - утверждаемая часть проекта, согласно Постановлению Правительства РФ № 87; 
- «Рабочий проект», – комплект чертежей рабочей документации, необходимый для ведения строительства. 
Мы выполняем все разделы проекта, как в стадии Проекта, так и Рабочего проекта, полностью самостоятельно. Также мы можем выполнить функцию генерального проектировщика, профессионально отстаивающего позиции заказчика и организующего работу с проектировщиками смежных разделов проекта. Вы може прочитать обо всех этапах создания архитектурного проекта общественных зданий на нашей станице об услугах архитектурного проектирования.

5. Осуществление авторского надзора и сопровождение строительства объекта.

Это очень важная стадия работы, т.к. именно сопровождение со стороны архитекторов позволяет добиться того, чтобы объект был построен именно так, как он задуман в архитектурном проекте.

Имея в арсенале успешно реализованные проекты общественных зданий, наша команда поможет Вам превратить:

  - торговый центр в уникальное архитектурное сооружение, которое будет выделяться в «толпе» ему подобных;
 - классический офис Вашей компании в уютное и стильное рабочее пространство, стимулирующее эффективность протекания рабочего процесса и благоприятное отношения партнеров и гостей;
  - гостиничный комплекс в комфортабельную жилую зону с эффектными архитектурными решениями.

Поделитесь своими коммерческими мечтами со специалистами нашего архитектурного бюро, и они ответят Вам функциональными уникальными идеями!

В разделе «Наши проекты» Вы можете ознакомиться с портфолио архитектурных проектов общественных зданий и проектов торговых комплексов, после чего составить свое личное мнение том, что нового мы внесли в эту область.



При перепечатке ссылка обязательна! *© Associated Architects BERGS* Незаконное копирование авторских материалов преследуется законом!
Требования к перепечатке текстов и использованию изображений этого сайта
Телефон: +7 (495) 799-37-57
Associated Architects BERGS © 2003 - 2017
Россия, г. Москва, ул. Маросейка, д. 10
OOO "Арxитектyрное партнерcтво БEPГC" и группа кoмпаний
Назад к содержимому