Управление объектом строительства и ремонта - BERGS

Ассоциация архитекторов BERGS в Facebook
Ассоциация архитекторов BERGS в ВКонтакте
Ассоциация архитекторов BERGS в Twitter
Ассоциация архитекторов BERGS в МойМир
Ассоциация архитекторов BERGS в Живом Журнале
Ассоциация архитекторов BERGS в G+
Перейти к контенту

Главное меню:


Управление строительством, реконструкцией или ремонтом



Комплекс услуг по управлению объектом строительства, реконструкции или ремонта включает в себя следующие виды работ:
Заключение с Заказчиком специального Агентского Соглашения (Договора) на управление обектом с перечнем всех выполняемых по конкретному объекту видов работ.



Первоначальные работы по управлению объектом строительства


Приемка объекта у Подрядчика по капитальному строительству объекта: выявление недостатков, составление Актов и претензий, проведение независимой экспертизы при возникновении спорных ситуаций.
Приемка проектной документации (если она выполнена не группой компаний «Ассоциация BERGS»), выявление недостатков, составление Актов и претензий, заказ на проведение независимой экспертизы при возникновении спорных ситуаций.
Приемка земельного участка.
Проведение геологической разведки и экспертизы участка.
Проведение топографической съемки местности.
Проведение дополнительных изысканий по участку.

Основные работы по управлению строительством объекта


Организация стройплощадки, выпуск раздела ПС.
Выпуск недостающих/достаточных планов и разделов проекта.
Составление контрольно-ревизионной Сметы объекта (при необходимости).
Проведения тендеров на все планируемые объемы работ, предварительный отбор всех организаций и поставщиков.
Составление примерного Плана-графика работ на объекте.
Составление примерного Плана-графика финансирования работ по объекту, закупки необходимых позиций по Смете, оплаты услуг и т.п.
Контроль за выполнением работ по исправлению выявленных недостатков капитального строительства/реконструкции (при необходимости).
Организация работ  Субподрядных организаций по строительству и отделке помещений.
Организация и ведение необходимых Журналов и Книг на объекте.
Организация круглосуточной охраны объекта и контроля доступа на объект.
Проведение ежедневных совещаний (планерок) с участием вызванных представителей организаций и представителем Заказчика.
Организация ритмичных (по графику) поставок на объект строительных и отделочных материалов, комплектующих и узлов, оборудования и его техпринадлежностей, мебели, предметов интерьера, сантехоборудования и других комплектующих деталей и узлов.
Организация взаимодействия работ на объекте всех субподрядных организаций, поставщиков материалов и оборудования, архитекторов, дизайнеров, декораторов, инсталляторов.
Контроль за качеством работ и монтажных операций.
Организация (при необходимости) независимой экспертизы качества работ.
Организация взаимодействия с государственными органами контроля и надзора.
Контроль за соблюдением правил пожарной безопасности.
Контроль за соблюдением правил безопасности при проведении всех видов работ, контроль рабочей дисциплины.
Приемка работ по Актам у всех субподрядных организаций, инсталляторов оборудования и предметов, сборщиков мебели и т.п.
Приемка монтажных, общестроительных, отделочных и инсталляционных  работ по Актам субподрядной организации.
Сдача-приемка работ Заказчику.

Организация взаимодействия с Заказчиком


Назначение на объект Главного ответственного лица Менеджера объекта, график работы ежедневно, кроме выходных, с 9.00 до 19.00.
Назначение на объект ответственного лица Главного Архитектора проекта, график работы 2 раза в неделю, с 9.00 до 14.00.
Назначение на объект ответственного лица субподрядной организации
Прораба объекта, график работы ежедневно, с 8.30 до 20.30.
Проведение еженедельных совещаний с участием Руководителей всех участвующих в реализации работ на объекте организаций и Заказчика.
Составление Ежемесячной финансовой отчетности по освоенным ресурсам и платежам.
Составление Ежемесячной сводной ведомости объемов работ по всем организациям.
Составление Квартального (месячного) плана финансирования на предстоящий период.

Заказчик (или его представитель) взаимодействует на объекте с ответственными лицами, назначаемыми «Ассоциация BERGS» на объект.

Стоимость услуг по управлению строительством

Стоимость таких услуг строго индивидуальна и является предметом конфиденциальных переговоров.

Базовая цена составляет 5% от общей сметной стоимости объекта строительства/реконструкции.



При перепечатке ссылка обязательна! *© Associated Architects BERGS* Незаконное копирование авторских материалов преследуется законом!


Договорная стоимость работ (только она указана в условных единицах) рассчитывается по действующему курсу бивалютной корзины Банка России на дату заключения Договора на проектирование, по следующей формуле: 1у.е.*N*S, где N - курс бивалютной корзины Банка России на дату заключения Договора, а S - общая площадь по полу проектируемого помещения. В случае, если стоимость работ указана в рублях, формула не применяется. Сумма Договора в рублях после его заключения является неизменной в течение всего срока действия Договора. Оплата работ по Договору, начиная с аванса, производится в несколько платежей, отражаемых в Приложении №3 к Договору. Состав проекта перечислен в Приложении №1 к Договору. Все, не перечисленные в Договоре, работы выполняются BERGS после заключения дополнительных соглашений. Заключение Договора отменяет все предыдущие письменные и устные договоренности Сторон.


Обращаем ваше внимание на то, что информация, размещенная на данной странице, равно как и другие материалы сайта, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями  Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации.

Условия использования сайта изложены здесь.


Все предоставляемые услуги сертифицированы, имеются необходимые допуски СРО.

Для получения подробной информации об услугах и для получения расчета стоимости проектирования, пожалуйста, обращайтесь за подробной консультацией с помощью специальной формы запроса стоимости проектирования здесь.

 
поиск
Назад к содержимому | Назад к главному меню Наверх