Управление строительством и ремонтом - BERGS

Перейти к контенту

Главное меню:


Управление строительством, реконструкцией или ремонтом



Комплекс услуг по управлению объектом строительства, реконструкции или ремонта включает в себя следующие виды работ:
Заключение с Заказчиком специального Агентского Соглашения (Договора) на управление обектом с перечнем всех выполняемых по конкретному объекту видов работ.



Первоначальные работы по управлению объектом строительства


Приемка объекта у Подрядчика по капитальному строительству объекта: выявление недостатков, составление Актов и претензий, проведение независимой экспертизы при возникновении спорных ситуаций.
Приемка проектной документации (если она выполнена не группой компаний «Ассоциация BERGS»), выявление недостатков, составление Актов и претензий, заказ на проведение независимой экспертизы при возникновении спорных ситуаций.
Приемка земельного участка.
Проведение геологической разведки и экспертизы участка.
Проведение топографической съемки местности.
Проведение дополнительных изысканий по участку.

Основные работы по управлению строительством объекта


Организация стройплощадки, выпуск раздела ПС.
Выпуск недостающих/достаточных планов и разделов проекта.
Составление контрольно-ревизионной Сметы объекта (при необходимости).
Проведения тендеров на все планируемые объемы работ, предварительный отбор всех организаций и поставщиков.
Составление примерного Плана-графика работ на объекте.
Составление примерного Плана-графика финансирования работ по объекту, закупки необходимых позиций по Смете, оплаты услуг и т.п.
Контроль за выполнением работ по исправлению выявленных недостатков капитального строительства/реконструкции (при необходимости).
Организация работ  Субподрядных организаций по строительству и отделке помещений.
Организация и ведение необходимых Журналов и Книг на объекте.
Организация круглосуточной охраны объекта и контроля доступа на объект.
Проведение ежедневных совещаний (планерок) с участием вызванных представителей организаций и представителем Заказчика.
Организация ритмичных (по графику) поставок на объект строительных и отделочных материалов, комплектующих и узлов, оборудования и его техпринадлежностей, мебели, предметов интерьера, сантехоборудования и других комплектующих деталей и узлов.
Организация взаимодействия работ на объекте всех субподрядных организаций, поставщиков материалов и оборудования, архитекторов, дизайнеров, декораторов, инсталляторов.
Контроль за качеством работ и монтажных операций.
Организация (при необходимости) независимой экспертизы качества работ.
Организация взаимодействия с государственными органами контроля и надзора.
Контроль за соблюдением правил пожарной безопасности.
Контроль за соблюдением правил безопасности при проведении всех видов работ, контроль рабочей дисциплины.
Приемка работ по Актам у всех субподрядных организаций, инсталляторов оборудования и предметов, сборщиков мебели и т.п.
Приемка монтажных, общестроительных, отделочных и инсталляционных  работ по Актам субподрядной организации.
Сдача-приемка работ Заказчику.

Организация взаимодействия с Заказчиком


Назначение на объект Главного ответственного лица Менеджера объекта, график работы ежедневно, кроме выходных, с 9.00 до 19.00.
Назначение на объект ответственного лица Главного Архитектора проекта, график работы 2 раза в неделю, с 9.00 до 14.00.
Назначение на объект ответственного лица субподрядной организации
Прораба объекта, график работы ежедневно, с 8.30 до 20.30.
Проведение еженедельных совещаний с участием Руководителей всех участвующих в реализации работ на объекте организаций и Заказчика.
Составление Ежемесячной финансовой отчетности по освоенным ресурсам и платежам.
Составление Ежемесячной сводной ведомости объемов работ по всем организациям.
Составление Квартального (месячного) плана финансирования на предстоящий период.

Заказчик (или его представитель) взаимодействует на объекте с ответственными лицами, назначаемыми «Ассоциация BERGS» на объект.

Стоимость услуг по управлению строительством

Стоимость таких услуг строго индивидуальна и является предметом конфиденциальных переговоров.

Базовая цена составляет 5% от общей сметной стоимости объекта строительства/реконструкции.



При перепечатке ссылка обязательна! *© Associated Architects BERGS* Незаконное копирование авторских материалов преследуется законом!


Договорная стоимость работ (только если она указана в условных единицах) рассчитывается по действующему курсу бивалютной корзины Банка России на дату заключения Договора на проектирование, по следующей формуле: 1у.е.*N*S, где N - курс бивалютной корзины Банка России на дату заключения Договора, а S - общая площадь по полу проектируемого помещения. В случае, если стоимость работ указана в рублях, формула не применяется. Сумма Договора в рублях после его заключения является неизменной в течение всего срока действия Договора. Оплата работ по Договору, начиная с аванса, производится в несколько платежей, отражаемых в Приложении №3 к Договору. Состав проекта перечислен в Приложении №1 к Договору. Все, не перечисленные в Договоре, работы выполняются BERGS после заключения дополнительных соглашений. Заключение Договора отменяет все предыдущие письменные и устные договоренности Сторон.


Обращаем ваше внимание на то, что информация, размещенная на данной странице, равно как и другие материалы сайта, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями  Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации.

Условия использования сайта изложены здесь. Мы не собираем, не обрабатываем и не сохраняем персональные данные (определяемые согласно Федерального Закона №152-ФЗ "О персональных данных).


Все предоставляемые услуги сертифицированы, имеются необходимые допуски СРО.

Для получения подробной информации об услугах и для получения расчета стоимости проектирования, пожалуйста, обращайтесь с запросом по электронной почте. Первоначальная консультация архитектора предоставляется по телефону.

 
поиск
Назад к содержимому | Назад к главному меню Наверх